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宜蘭超級房仲 親水公園旁全新別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
傳藝路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：45.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：孝威國小、五結國中
鄰近公園：冬山河親水公園、國立傳統藝術中心
生活機能：五結商圈、五結公有零售市場、羅東商圈
附近交通：國道五號羅東交流道、羅東火車站、羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：孝威國小、五結國中
鄰近公園：冬山河親水公園、國立傳統藝術中心
生活機能：五結商圈、五結公有零售市場、羅東商圈
附近交通：國道五號羅東交流道、羅東火車站、羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、重隱私的家庭買房者而言，是一項值得深入考慮的選擇。主要理由在於其「9 個月屋齡」與「4 房 4 衛」的規劃，極大程度降低了新屋的維護與裝修成本，且空間坪數在宜蘭五結區域內具有相當的稀缺性。
地理位置位於傳藝路一段，介於生活機能完善的五結生活圈與羅東通勤圈之間，生活機能與交通便利度取得了良好平衡。然而，建議您在決策前務必確認兩點：一是該區 28.57 萬/坪的單價在當地的實際成交行情中是否具競爭力；二是需確認「前庭停車」是否足夠滿足車位需求，以及三樓透天在未來長期居住中的維護成本。若您預算充足且無須每日往返台北市區，此屋是提升生活品質的優異選項。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
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經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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